Estimation théorique
Route de Labastide de Penne,82240 Lapenche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Labastide de Penne,82240-Lapenche indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.584€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.584€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cayriech (82040), comprenant 288 habitants est de 7,53€, soit un loyer théorique mensuel de 753€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 957€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.584€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.584€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cayriech (82040), comprenant 288 habitants est de 7,53€, soit un loyer théorique mensuel de 753€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 957€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-31 | 355 | RTE DE LABASTIDE DE PENNE | 3 | 126 | 677 | 233000€ | 1849€ |
2021-08-04 | 230 | RTE DE LABASTIDE DE PENNE | 4 | 97 | 511 | 155000€ | 1598€ |
2020-12-29 | 179 | RTE DE LABASTIDE DE PENNE | 3 | 125 | 1965 | 205500€ | 1644€ |
2022-11-11 | 210 | RTE DE LABASTIDE DE PENNE | 4 | 90 | 896 | 180000€ | 2000€ |
2022-04-28 | 150 | CHE DE FOILE | 3 | 76 | 810 | 22500€ | 296€ |
2021-01-19 | 160 | CHE DE MOULIN BAS | 3 | 62 | 749 | 165000€ | 2661€ |
2020-09-30 | 3 | IMP DU CHATEAU | 4 | 130 | 1372 | 193450€ | 1488€ |
2019-07-01 | 250 | CHE DE MOULIN BAS | 4 | 160 | 165 | 348400€ | 2178€ |
2020-05-29 | 5068 | LARAZAT | 5 | 90 | 560 | 189000€ | 2100€ |
2023-05-22 | 415 | CHE DE BELLEFONT | 5 | 112 | 2307 | 304000€ | 2714€ |
2019-11-26 | 5185 | LA COMMANDERIE | 10 | 380 | 11269 | 1675000€ | 4408€ |
2019-05-23 | 2485 | CHE DU FER A CHEVAL | 6 | 120 | 0 | 84300€ | 703€ |
2019-11-26 | 5443 | LA COMMANDERIE | 6 | 113 | 201 | 290000€ | 2566€ |
2022-06-15 | 5443 | LA COMMANDERIE | 6 | 113 | 201 | 340000€ | 3009€ |
2020-05-15 | 5273 | GISCOU | 4 | 120 | 686 | 230000€ | 1917€ |
2022-02-23 | 88 | CHE DE HECHE | 5 | 95 | 500 | 185000€ | 1947€ |
2022-06-10 | 5171 | MOULIN DE TACHARD | 5 | 200 | 470 | 262450€ | 1312€ |
2021-05-06 | 5144 | AS CAZALS | 3 | 57 | 1441 | 90000€ | 1579€ |
2019-12-11 | 5012 | ROUDOLE | 2 | 41 | 649 | 119720€ | 2920€ |
2022-08-05 | 2210 | RTE DE LAPENCHE | 4 | 137 | 1000 | 540800€ | 3947€ |
2021-08-12 | 5174 | BOULET | 4 | 70 | 1030 | 105000€ | 1500€ |
2021-10-07 | 5153 | FONTABEILLE | 2 | 40 | 794 | 1294070€ | 32352€ |
2021-03-11 | 5005 | AU DEBES | 4 | 124 | 1751 | 206550€ | 1666€ |
2021-06-30 | 1240 | RTE DE LA LERE | 1 | 80 | 1470 | 95630€ | 1195€ |
2019-09-06 | 5267 | VIDALOU | 6 | 160 | 5976 | 291290€ | 1821€ |
2021-12-10 | 5267 | VIDALOU | 6 | 160 | 5976 | 324800€ | 2030€ |
2020-06-09 | 5044 | CAYRIECH | 2 | 46 | 98 | 75000€ | 1630€ |
2021-05-20 | 1 | RUE DU LAVOIR | 4 | 107 | 117 | 70850€ | 662€ |
2020-12-10 | 5430 | PEYRE FARINIERE | 4 | 102 | 2770 | 175450€ | 1720€ |
2021-06-24 | 5137 | LES BRUSQUES | 7 | 170 | 455 | 175850€ | 1034€ |
2019-11-07 | 5113 | PEYREGROSSE | 4 | 128 | 3402 | 215700€ | 1685€ |
2022-06-16 | 165 | RTE DU TAPON | 1 | 28 | 925 | 28000€ | 1000€ |
2022-09-20 | 5437 | BESOMBES | 3 | 72 | 1540 | 210000€ | 2917€ |
2022-11-28 | 6 | IMP DU PIGEONNIER | 4 | 106 | 1201 | 253200€ | 2389€ |
2019-12-17 | 1016 | CHE DE BARTHOU | 2 | 50 | 449 | 40000€ | 800€ |
2023-03-29 | 5020 | POUSERGUES | 2 | 90 | 7042 | 130000€ | 1444€ |
2020-09-15 | 5136 | DURSE | 3 | 105 | 1003 | 180800€ | 1722€ |
2022-10-04 | 1569 | RTE DE PUYLAROQUE | 4 | 195 | 1480 | 160000€ | 821€ |
2022-04-06 | 435 | RTE DES CAUSSES | 2 | 64 | 1436 | 160000€ | 2500€ |
2021-01-27 | 360 | RTE DES GRESES | 5 | 143 | 1430 | 410000€ | 2867€ |
2021-05-28 | 700 | CHE DE ST GENIES | 3 | 67 | 1436 | 60000€ | 896€ |
2020-11-13 | 5463 | MILLET | 5 | 117 | 3741 | 184300€ | 1575€ |
2020-09-14 | 5491 | PRES DU BARRY | 2 | 82 | 1000 | 180081€ | 2196€ |
2021-11-22 | 296 | RTE DE LA METAIRIE HAUTE | 5 | 113 | 1000 | 204500€ | 1810€ |
2021-04-16 | 5315 | RUE BERAL | 2 | 75 | 370 | 161430€ | 2152€ |
2021-04-15 | 5317 | PL DE LA CITADELLE | 3 | 80 | 231 | 134701€ | 1684€ |
2020-05-26 | 5309 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 921 | 25000€ | 417€ |
2020-02-25 | 1109 | CHEM DE TEULARY | 5 | 136 | 918 | 208750€ | 1535€ |
2022-12-22 | 320 | CHE DE ST GENIES | 2 | 150 | 14883 | 190000€ | 1267€ |
2021-07-30 | 5373 | RUE DU FOUR | 3 | 40 | 44 | 66000€ | 1650€ |
2023-03-23 | 5226 | PL DU CHATEAU | 3 | 75 | 56 | 84000€ | 1120€ |
2021-02-10 | 5225 | PL DU CHATEAU | 2 | 68 | 74 | 82000€ | 1206€ |
2020-12-22 | 34 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 117 | 93000€ | 1550€ |
2019-07-06 | 5088 | JAMME | 4 | 117 | 220 | 159000€ | 1359€ |
2020-10-02 | 9 | RUE BERAL | 4 | 120 | 102 | 120000€ | 1000€ |
2020-10-30 | 3 | PL DU CHATEAU | 4 | 95 | 274 | 85000€ | 895€ |
2022-09-02 | 3 | PL DU CHATEAU | 4 | 95 | 274 | 149000€ | 1568€ |
2020-07-30 | 41 | RUE MAZEL | 2 | 93 | 53 | 115000€ | 1237€ |
2020-02-13 | 15 | RUE REYNIES | 4 | 80 | 57 | 85000€ | 1063€ |
2020-07-15 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 92 | 79 | 35000€ | 380€ |
2019-07-31 | 13 | RUE BARRY | 7 | 160 | 254 | 242500€ | 1516€ |
2022-08-02 | 15 | RUE DU FOUR | 2 | 60 | 35 | 85900€ | 1432€ |
2020-10-22 | 28 | RUE MAZEL | 3 | 70 | 54 | 61000€ | 871€ |
2021-11-29 | 5364 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 37 | 48000€ | 960€ |
2022-10-18 | 22 | RUE MAZEL | 5 | 100 | 45 | 30000€ | 300€ |
2022-10-04 | 26 | RUE BASSE | 2 | 54 | 83 | 123000€ | 2278€ |
2021-06-22 | 23 | RUE MAZEL | 3 | 110 | 101 | 100000€ | 909€ |
2020-01-13 | 5247 | RUE MAZEL | 5 | 120 | 39 | 109840€ | 915€ |
2022-06-03 | 5381 | RUE DU FOUR | 6 | 130 | 90 | 85000€ | 654€ |
2022-06-22 | 5383 | RUE BERAL | 4 | 148 | 55 | 173000€ | 1169€ |
2023-01-05 | 5360 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 10 | 110 | 40 | 90000€ | 818€ |
2021-10-05 | 5272 | RUE REYNIES | 3 | 60 | 55 | 106000€ | 1767€ |
2019-12-18 | 19 | RUE MAZEL | 2 | 123 | 103 | 95000€ | 772€ |
2022-11-21 | 5382 | RUE DU FOUR | 3 | 60 | 29 | 49000€ | 817€ |
2022-09-28 | 5358 | PUYLAROQUE | 3 | 77 | 76 | 94740€ | 1230€ |
2022-03-01 | 4 | RUE DU FOUR | 1 | 90 | 38 | 119000€ | 1322€ |
2022-10-26 | 5212 | RUE BASSE | 3 | 63 | 51 | 27000€ | 429€ |
2021-03-26 | 5211 | RUE BASSE | 2 | 68 | 140 | 123000€ | 1809€ |
2019-08-29 | 5390 | RUE BERAL | 3 | 53 | 62 | 32990€ | 622€ |
2022-09-15 | 5390 | RUE BERAL | 3 | 53 | 62 | 119000€ | 2245€ |
2021-02-26 | 5268 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 100 | 50 | 74000€ | 740€ |
2022-08-24 | 23 | RUE BASSE | 2 | 72 | 298 | 90800€ | 1261€ |
2021-08-16 | 5349 | RUE BERAL | 5 | 140 | 101 | 143500€ | 1025€ |
2019-08-21 | 4 | PL DE LA LIBERATION | 5 | 110 | 69 | 35000€ | 318€ |
2022-03-30 | 5266 | RUE MAZEL | 8 | 135 | 99 | 39000€ | 289€ |
2021-06-21 | 5353 | PUYLAROQUE | 4 | 80 | 0 | 75000€ | 938€ |
2022-04-12 | 1 | RUE MAZEL | 3 | 80 | 65 | 40000€ | 500€ |
2021-08-24 | 5205 | PUYLAROQUE | 3 | 95 | 155 | 94945€ | 999€ |
2021-06-28 | 5064 | CAMP DEL RAT | 4 | 98 | 3910 | 123000€ | 1255€ |
2020-12-29 | 5493 | PECH CALEM | 4 | 120 | 95 | 78342€ | 653€ |
2022-09-20 | 5414 | LA PRUNELLE | 2 | 40 | 1657 | 90000€ | 2250€ |
2020-11-05 | 728 | RTE DE PUYLAROQUE | 5 | 114 | 1510 | 190000€ | 1667€ |
2019-10-31 | 5017 | PECH CALEM | 9 | 200 | 285 | 178000€ | 890€ |
2019-12-30 | 1 | RUE DE L EGALITE | 3 | 60 | 40 | 52000€ | 867€ |
2022-06-03 | 1 | RUE DE L EGALITE | 3 | 60 | 40 | 70000€ | 1167€ |
2023-02-10 | 24 | BD GAMBETTA | 3 | 70 | 104 | 55000€ | 786€ |
2021-12-28 | 28 | BD GAMBETTA | 4 | 98 | 122 | 140000€ | 1429€ |
2020-07-07 | 146 | CHEM DU COLOMBIE | 5 | 98 | 0 | 140000€ | 1429€ |
2023-03-16 | 225 | CHEM DU COLOMBIE | 4 | 99 | 500 | 248700€ | 2512€ |
2021-06-15 | 5104 | PERGES | 5 | 147 | 1000 | 269000€ | 1830€ |
2021-04-06 | 5442 | LAVAISSIERE | 4 | 102 | 483 | 258000€ | 2529€ |
2020-07-30 | 5426 | LAVAISSIERE | 3 | 75 | 1000 | 50000€ | 667€ |
2020-11-23 | 5031 | MOULIN DE LASDOUX | 5 | 125 | 1041 | 180000€ | 1440€ |
2021-09-02 | 5104 | LOLMADEL | 1 | 60 | 1810 | 107000€ | 1783€ |
2020-09-30 | 5129 | TUILERIE-SUD | 3 | 72 | 3676 | 145000€ | 2014€ |
2020-06-11 | 5403 | PECH DE LAS TREILLES | 4 | 100 | 1000 | 145000€ | 1450€ |
2019-08-07 | 5418 | TUILERIE NORD | 5 | 166 | 500 | 265000€ | 1596€ |
2021-08-30 | 684 | TUILERIE-NORD | 5 | 166 | 500 | 300000€ | 1807€ |
2020-07-30 | 5485 | PECH DE LAS TREILLES | 3 | 76 | 1616 | 120000€ | 1579€ |
2023-01-10 | 5450 | PECH DE LAS TREILLES | 2 | 87 | 1056 | 151000€ | 1736€ |
2020-01-21 | 5498 | TUILERIE NORD | 4 | 97 | 1280 | 140000€ | 1443€ |
2021-09-08 | 5498 | TUILERIE-NORD | 4 | 97 | 800 | 200000€ | 2062€ |
2021-10-01 | 5444 | PECH DE LAS TREILLES | 4 | 90 | 1218 | 190850€ | 2121€ |
2019-11-22 | 159 | RTE DE PUYLAROQUE | 6 | 119 | 2896 | 175000€ | 1471€ |
2019-10-18 | 5098 | PECH DE LAS TREILLES | 9 | 230 | 2898 | 287000€ | 1248€ |
2022-11-22 | 5122 | TUILERIE-NORD | 2 | 53 | 0 | 128372€ | 2422€ |
2021-07-02 | 5052 | LANDOU | 5 | 142 | 2420 | 220000€ | 1549€ |
2023-06-13 | 5290 | TUILERIE-NORD | 5 | 117 | 1483 | 210000€ | 1795€ |
2022-12-19 | 3694 | RTE DES PIGEONNIERS | 4 | 81 | 210 | 154000€ | 1901€ |
2023-04-27 | 9013 | LA MOULINIERE | 3 | 80 | 800 | 228200€ | 2853€ |
2019-08-09 | 98 | CHE DE BASCAU | 3 | 114 | 868 | 125591€ | 1102€ |
2021-12-23 | 126 | CHE DE BASCAU | 2 | 31 | 2420 | 112000€ | 3613€ |
2022-11-15 | 5053 | LE SOULLIE | 3 | 100 | 11040 | 720000€ | 7200€ |
2020-05-13 | 164 | CHE DE BASCAU | 5 | 106 | 1000 | 167000€ | 1575€ |
2020-12-03 | 5006 | PLAINES DE MIGNOT | 3 | 56 | 3150 | 136000€ | 2429€ |
2019-06-11 | 3549 | RTE DES PIGEONNIERS | 4 | 105 | 1534 | 205000€ | 1952€ |
2022-03-29 | 240 | RTE DE MONTPEZAT | 2 | 70 | 0 | 60000€ | 857€ |
2020-01-29 | 0 | MAZUC | 5 | 155 | 904 | 100000€ | 645€ |
2019-09-10 | 3961 | RTE DE PARIS | 5 | 125 | 0 | 136000€ | 1088€ |
2022-03-31 | 3378 | RTE DES PIGEONNIERS | 5 | 123 | 1019 | 272980€ | 2219€ |
2020-02-17 | 5094 | GAVEN | 4 | 88 | 605 | 89000€ | 1011€ |
2020-07-28 | 5132 | LAMOTHE | 5 | 100 | 3270 | 148000€ | 1480€ |
2022-09-23 | 6033 | GRAU PETIT | 2 | 52 | 1610 | 160000€ | 3077€ |
2021-10-26 | 5029 | LALANDE | 3 | 58 | 2130 | 120000€ | 2069€ |
2022-02-11 | 4190 | RTE DE PARIS | 7 | 200 | 13573 | 190000€ | 950€ |
2020-03-12 | 5011 | CAMINADE | 8 | 250 | 1356 | 180000€ | 720€ |